تصريح للطابو وخدمات سلطة الاسكان

شهادة إلى السجل العقاري (الطابو) لنقل حقوق الملكية
يشترط نقل الحقوق في العقار بعرض أو تقديم شهادة من المجلس المحلي موجهة إلى مسجل العقارات، تثبت أنه تم سداد جميع الديون المستحقة للمجلس من قبل مالك العقار فيما يخص العقار. هذه الشهادة هي شرط لتنظيم إجراءات تسجيل المالك في السجل العقاري (الطابو).
لكي نتمكن من اصدار هذه الشهادة ، يتوجب عليك تقديم المستندات على النحو المفصل أدناه ودفع رسوم الشهادة.

صلاحية الشهادة
ما يصل إلى سنة واحدة من تاريخ دفع رسوم الطابو، شريطة أن يتم سداد جميع المدفوعات المستحقة للمجلس من قبل مالك العقار، على النحو المحدد في قانون البلديات، عن العقار لهذه الفترة.

عملية الحصول على الشهادة (الطابو):

  1. يجب الوصول فعليًا، خلال أوقات استقبال الجمهور، إلى مكتب مسجل الأراضي والاسكان وجلب المستندات المطلوبة معك: عقد البيع/ نقل ملكية بدون مقابل، مختوم من قبل محام.
    ساعات استقبال الجمهور
    من الأحد إلى الخميس بين الساعة 08:00 إلى الساعة 15:30.
  2. يصدر مسجل الأراضي والعقارات التصريح (غير المختوم)، ويوجه إلى قسم الجباية بهدف تسوية الديون إذا ما اقتضت الحاجة.
    إنتبهوا! يجب دفع رسوم بقيمة 20 شيكل جديد (بحسب تعريفة 2019) ويجب الاحتفاظ بالوصل لأجل المرحلة الثانية من الاجراء.
  3. في حالة وجود ديون، يجب ترتيب سدادها مع مسجّل الأراضي والعقارات عند اللقاء.
  4. بعد تنفيذ الدفع، سيتلقى المواطن وصلًا، يتوجه به فعليًا إلى مكتب رئيس المجلس المحلي، حيث يتعين على المكتب ختم التصريح.
  5. بعد استلام الختم من مكتب رئيس المجلس المحلي، يصبح التصريح ساري المفعول.

مدة الاجراءات
عادة، يتم تنفيذ الاجراء في اليوم ذاته وقد يستغرق أحيانًا ما يصل إلى ثلاثة أيام عمل.

قرض الاسكان (مشكنتا)
يتعين على مالك العقار الذي يرغب في رهن العقار الذي يملكه مقابل القرض، أن يقدم إلى السجل العقاري شهادة من السلطة المحلية كشرط للتسجيل. قرض الاسكان (مشكنتا).
تشير الشهادة إلى عدم وجود ديون مستحقة على مالك العقار إلا فيما يتعلق بالعقار، وحتى تاريخ صلاحية الشهادة.

صلاحية الشهادة 
حتى عام واحد من تاريخ الموافقة على الطلب ، شريطة أن يدفع المالك كامل مستحقات ضريبة الممتلكات (الأرنونا) المستحقة للمجلس المحلي
ازاء العقار، على النحو المحدد في القوانين البلدية، للعقار عن هذه الفترة.

إجراء الحصول على الشهادة:

  1. يجب الوصول فعليًا إلى مكتب مسجل الأراضي والعقارات والسكان، في اوقات استقبال الجمهور المحددة، وبحوزته المستندات المطلوبة: صك البيع وسجّل الطابو.
    ساعات استقبال الجمهور
    من الأحد إلى الخميس بين الساعة 08:00 إلى الساعة 15:30.
  2. يصدر مسجل الأراضي والعقارات التصريح (غير المختوم)، ويوجه إلى قسم الجباية بهدف تسوية الديون إذا ما اقتضت الحاجة.
    إنتبهوا! يجب دفع رسوم بقيمة 20 شيكل جديد (حسب تعريفة 2019)
  3. إذا كانت هناك ديون، يطلب من الزبون ترتيبها عند اللقاء. بعد سداد الدين ستحصل على وصل، يعود بها المواطن الى الموظف لأجل الختم. بعد استلام الختم يصبح التصريح ساري المفعول.

خدمات مكتب السكان في مبنى المجلس:

  1. تحديث وحتلنة العنوان
    مطلوب للوصول فعليًا إلى كاتب الأرض والسكان واستلام نموذج يجب تعبئته وتقديمه إلى الموظف. يرسل المسؤول النموذج مباشرة إلى وزارة الداخلية.
  2. تسجيل الأطفال في بطاقة الهوية
    يجب تقديم شهادة الميلاد وبطاقة هوية الوالد مع الملحق. يجب تقديم هذه المستندات فعليًا إلى مسجل الأراضي والعقارات والسكان في المجلس، وهو يقوم بارسالها لاستمرار معالجتها في سلطة الاسكان. في نهاية الاجراءات من قبل الموظف سيتم استلام الملحقات المحدثة بالبريد أو في المجلس.
  3. تقديم الوثائق (شهادة الميلاد ، ملخص التسجيل، شهادة الوفاة)
    يتطلب الوصول فعليًا إلى الموظف مسجّل الأراضي والعقارات والسكان في المجلس واستلام استمارة، التي يجب تعبئتها وتقديمها الى الموظف. في ختام العملية ترسل الشهادة بالبريد مباشرة الى طالب الخدمة.

تفاصيل الاتصال
مسجّل الأراضي والعقارات والسكان - ناصيف
هاتف: 050-2427845
דוא"ל: Naseefan1@gmail.com

عنوان
مبنى المجلس المحلي - بيت جن